②貸宅地の評価（贈与税の税金対策情報）
②貸宅地の評価
貸宅地とは、他人の借地権が設定されている土地をいいます。借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権をいいます。
要するに、自分の土地が他人の家の敷地となっていて、土地を貸し付けている状態にある土地が貸宅地となります。この場合、借地権を有する他人は借地借家法という法律に保護されていて、簡単に追い出すことができません。
贈与を受けたからといっても、このような土地は自分のために使うことができないため、それを考慮して、通常の宅地よりも評価額が低くなります。つまり、結果として、贈与税の金額が小さくなるというわけです。
具体的には、貸宅地の評価額は以下のように計算します。
貸宅地の評価額 ＝ その宅地の通常の評価額－借地権評価額
↑
（その宅地の通常の評価額×借地権割合※）
※ 借地権割合は路線価図に記載されています。
路線価図はこちらから見られます ⇒ 路線価図・評価倍率表
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