貸家の評価
貸家の評価方法
貸家とは、借家人がいる家屋をいいます。借家人は借家権に保護されていますから、貸家の贈与を受けた受贈者は通常の家屋と同様に簡単には処分できません。そのため、以下の計算式により、通常の家屋より低く評価します。
貸家の評価額 ＝ 通常の評価額 × （１－借家権割合×賃貸割合）
（固定資産税評価額）
なお、借家権割合は一部を除いて30％なので、結局貸家は通常の家屋の70％で評価されることになります。
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