⑤借地権と定期借地権の利用（贈与税の税金対策情報）

　⑤借地権と定期借地権の利用

　借地権や定期借地権を利用した節税方法も考えられます。土地に借地権や定期借地権を設定した場合、土地の評価額は更地の場合よりも低くなります。

　　詳細はこちら　⇒　借地権の評価
　　　　　　　　　　　⇒　定期借地権の評価

　また、通常の借地権では、地主が借地人から権利金とよばれる一時金を受け取りますが、定期借地権を設定した場合、地主が借地人から保証金とよばれるお金を預かるのが一般的です。
　この保証金は借地人からの預り金であるため、地主が亡くなり、相続を開始した段階で債務控除の対象となります。将来返還しなければならないため、その原資を確保しておく必要はありますが、返還のときまではこれを運用して増やすこともできますし、納税資金として活用することも可能です。

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